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365bet备用网址器法律常识小案例:住房专项维修资金制度究竟是怎么回事?
 
  

           【案例】

沈小姐购买了某套商品房后,得知需要交纳物业费,这一点沈小姐认为理所当然,但是在看了物业服务合同后,她发现,在交纳的物业费中,有一定比例是作为专项维修资金的,她搞不明白,这个专项维修资金到底是怎么回事,被划拨到专项维修资金后究竟是属于业主还是物业管理公司的呢?

【法律解析】

专项维修资金是在房屋产权多元化的情况下,为了保证房屋的维修和正常使用,改善人民群众居住环境,依照国家规定建立的专门性资金,是房屋的“养老金”。

根据法律的规定,专项维修资金属于业主所有,专门用来维护或者更新、改造物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的。

【法条链接】

《物业管理条例》

非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

 

撰写人员: 发布时间:2019-03-14 13:40:29
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